Metzervisse: 4 chambres, jardin, grand parking, grenier aménageable. Grande maison lumineuse.
444 000€
Localisation : METZERVISSE, 57940
8 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
230 m²
Vous recherchez une maison familiale spacieuse en Moselle, proche du Luxembourg ? À Metzervisse, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre : plus de 260 m² pour vivre, travailler, ou tout simplement respirer. Idéale pour une famille recomposée, une profession libérale, ou toute personne en quête de confort et de lumière.
Deux entrées, deux fonctions : vivre, travailler… Ou les deux
Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison permet de séparer facilement une zone professionnelle (cabinet, bureau, atelier…) d’un espace privé. Une configuration idéale pour les professions libérales ou le télétravail intensif.
4 chambres prêtes + 1 espace à créer
La maison propose 4 chambres fonctionnelles, bien réparties sur les deux niveaux, ainsi qu’un grenier d’environ 26 m², déjà isolé, chauffé, équipé de WC, avec arrivées d’eau en place pour y créer une salle de bain. Parfait pour aménager une cinquième chambre, une salle de jeux ou un studio indépendant.
Un grand séjour traversant et un jardin ensoleillé
Le salon de plus de 40 m², traversant, bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ET d’une cour avec 5 places de stationnement privées.
Confort thermique et économies à la clé
Cette maison ancienne a bénéficié de travaux d’amélioration thermique :
- Isolation refaite
- Menuiseries double vitrage
- Chaudière gaz récente + poêle à bois
- Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire
- DPE : classe C
Informations pratiques
- Surface de référence DPE : 262,56 m²
- Surface habitable estimée : 230 m²
- Terrain clos
- 5 stationnements privés
- Bien libre à la vente
- Diagnostics (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP) disponibles
- Travaux de finition à prévoir dans certaines pièces (sols, peintures)
Visite virtuelle disponible sur simple demande
Pourquoi ce bien est fait pour vous
Située à 10 min de Thionville et 20 min du Luxembourg, dans un quartier calme de Metzervisse, cette maison est parfaitement adaptée à celles et ceux qui cherchent à concilier vie personnelle, activité professionnelle et qualité de vie, dans un cadre agréable à deux pas du Luxembourg.
🔎 Envie d’en savoir plus ?
Demandez la visite virtuelle ou réservez dès maintenant votre créneau de visite. Ce bien rare mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) 06 21 52 75 91 (réf. 587001 )
Deux entrées, deux fonctions : vivre, travailler… Ou les deux
Avec ses deux entrées indépendantes, cette maison permet de séparer facilement une zone professionnelle (cabinet, bureau, atelier…) d’un espace privé. Une configuration idéale pour les professions libérales ou le télétravail intensif.
4 chambres prêtes + 1 espace à créer
La maison propose 4 chambres fonctionnelles, bien réparties sur les deux niveaux, ainsi qu’un grenier d’environ 26 m², déjà isolé, chauffé, équipé de WC, avec arrivées d’eau en place pour y créer une salle de bain. Parfait pour aménager une cinquième chambre, une salle de jeux ou un studio indépendant.
Un grand séjour traversant et un jardin ensoleillé
Le salon de plus de 40 m², traversant, bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité toute la journée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ET d’une cour avec 5 places de stationnement privées.
Confort thermique et économies à la clé
Cette maison ancienne a bénéficié de travaux d’amélioration thermique :
- Isolation refaite
- Menuiseries double vitrage
- Chaudière gaz récente + poêle à bois
- Panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire
- DPE : classe C
Informations pratiques
- Surface de référence DPE : 262,56 m²
- Surface habitable estimée : 230 m²
- Terrain clos
- 5 stationnements privés
- Bien libre à la vente
- Diagnostics (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP) disponibles
- Travaux de finition à prévoir dans certaines pièces (sols, peintures)
Visite virtuelle disponible sur simple demande
Pourquoi ce bien est fait pour vous
Située à 10 min de Thionville et 20 min du Luxembourg, dans un quartier calme de Metzervisse, cette maison est parfaitement adaptée à celles et ceux qui cherchent à concilier vie personnelle, activité professionnelle et qualité de vie, dans un cadre agréable à deux pas du Luxembourg.
🔎 Envie d’en savoir plus ?
Demandez la visite virtuelle ou réservez dès maintenant votre créneau de visite. Ce bien rare mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) 06 21 52 75 91 (réf. 587001 )
Prix de vente avec honoraires : 444 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
